PENDEDAHAN BAGAIMANA BUMIPUTERA DITIPU AGAR TIDAK MEMBELI RUMAH DENGAN HARGA MAHAL WALAUPUN ADA DISKAUN BUMIPUTERA!

Friday 13 March 2015


Surat terbuka berhubung Nasib Melayu Bumiputra disisi Pemaju Perumahan. 

Assalamualaikum

BENAR BENAR TERJADI...

Surat seorang rakan kpd Kementerian Perumah Dan Kerajaan Tempatan.

Kapada,
YB Dato .....
Menteri Perumahan Dan Kerajaan Tempatan,
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan.
Precinct 5, Putrajaya,
68600 Wilayah Persekutuan

YB Dato',

Per: TIPU DAYA HALUS PEMAJU TERHADAP PEMBELI BUMIPUTRA DENGAN MEMANIPULASIKAN DISKAUN.

1. Saya Hassan Md. Ali, pernah bertugas di Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) dari 1979-1985 dan juga sebagai pemaju perumahan dari 1985-1995.

2. Baru baru ini saya keProperty Fair di Subang Parade, Subang, Selangor.

Tertarik dgn sebuah tawaran dari syarikat pembangunan perumahan yang sedang memajukan Tanjung Puteri, Johor.

Diskaun yg ditawarkan adalah spt berikut;
Utk bumiputra: 15% Bukan Bumi: 6%.

Keluasan unit: 700ksp.
Harga unit: RM1.0 juta.
Pinjaman akan diusaha sehingga 90%.

Bagi pembeli bumiputra, hanya perlukan sediakan 10% shj sebagai downpayment. Bermakna pembeli bumiputra perlu membayar RM85,000.

Bagi bukan bumiputra downpayment 4% (6% discount is taken as part payment of 10% d/pymt).
Bermakna hanya RM40,000.

3. Sebagai seorang pemaju perumahan, saya menyiasat lebih lanjut lagi.

Selain dari membayar downpayment sebanyak RM 85,000, pembeli bumiputra dikhendaki membayar segala kos spt (legal fee, stamp fee, loan fee) yg jumlahnya lebih kurang RM42,000.

Sedangkan pembeli bukan bumiputra hanya perlu meyedikan RM40,000 dan lain2 kos akan ditanggung olih Pemaju.

4.Tidak meyedari saya membuat pengiraan dan membuat perbandingan 'entry cost' antara bumiputra dan bukan bumiptra,
ternyata pembeli bumiputra terpaksa meyediakan sejumlah RM127,000 sedangkan pembeli bukan bumiputra hanya memerlukan RM40,000 untuk membelinya.

Seolah2 kaum bumiputra yg memberi subsidi kapada pembeli bukan bumiputra sebanyak RM45,000.
Bermakna walaupun harga bagi bumiputra dikurangkan sebanyak $150,000 dari harga asal, tetapi perbedzaan harga sebenar diantara bumi dan bukan bumi hanya RM37,000 atau 4% sahaja.

5. Bagi pembeli bumiputra utk membayar downpayment sebanyak RM127,000 bagi unit seluas 700ksp adalah terlalu mahal dan sudah tentu unit2 yg diperuntukan utk bumiputra susah dijual kelak kerana unit tersebut hanya bolih dijual kpd pembeli bumiputra sahaja.

Olih kerana 'entry kosnya' hampir 3 kali lebih besar dari kaum bukan bumiputra maka sudah tentulah unit2 bumiputra tidak laku dijual dan pemaju mempunyai alasan yg kukuh untuk memohon perlepasan dari Kementerian YB. Dato' supaya unit tersebut dibebaskan dari peruntukan bumiputra.

6. Sekali pandang seolah mereka bersama2 kerajaan yg ingin menolong kaum bumiputra memiliki harta di negara ini, tetapi apabila diperincikan kira2nya, pembelian unit bumiputra yg adalah lebih mahal dari yg sepatutnya dan penglibatan pemaju untuk membantu kaum bumiputra utk memiliki harta saperti yang disarankan olih kerajaan adalah satu gimmik dan dijadikan perolok2kan olih pemaju.

7. Saya sempat membentangkan kira2 diatas kpd wakil pemaju hartanah tetsebut dan dgn sinis dia menjawab "Every chinese developer are doing this just to make sure every Melayu and Bumiputera won't have any chance of acquiring new property so your child will stick to the old house or staying back to kampung"

Saudara2ku,

Semenjak kita berWhatsapp, sudah berapa kali saya ungkapkan perkara2 spt ini.
NEGARA KITA TELAH TERJUAL.
Ternyata org cina dah sampai peringkat tak memerlukan keujudan org melayu dinegara Melayu kerana sumbangan org melayu terhadap ekonomi negara ini terlalu kecil.

Bank saperti;
Public Bank,
Hong Leong Bank, Stanchart,
Citibank, HSBC bolih hidup tanpa pelanggan melayu.

5 comments:

  1. Rumah halal diroboh dgn harga MURAH.. Dgn Melayu punyala samseng
    ikut harga 25 tahyn dulu..

    Cabar Mb kita..

    Beranika roboh kilang haram & ladang BABI haram? Tanpa pampasan juta2?

    ReplyDelete
  2. MelayuBangsaLemau13 March 2015 at 16:24

    Pemimpin Melayu pun sama mudah dibodohkan Cina.
    Inipun nasib baik takdir Allah buka kan hati perut Cina untuk tunjuk belang sebenar

    Kalau mereka masih berlakon baik dgn BN, rasanya UMNO akan serah anak bini (termasuk bini Najib) kepada nafsu besar Cina lahanat ni. Sedangkan PAS pun boleh tergolek mudah dengan seruan DAP..

    Inilah bangsa ku.. bangsa yg PALING LEMAH atas muka bumi Allah ini.. tiada semangat juang.. merdeka dengan ihsan British sehingga tergadai Singapork dan menerima bangsa2 pendatang yg jadi Trojan Horse buat tanah air tercinta ini..

    Wallahualam... tktau bila nk sedar...

    ReplyDelete
  3. SALAH SENDIRI.DAH TAHU PAKATAN RAKYAT DI DOMINASI DAP. TETAPI MASIH BANGGA PANGKAH PAS DAN PKR.
    TOLONG ANJING TERSEPIT.... PUN MASIH BELUM SEDAR.
    MELAYU DAP ADALAH MELAYU PENGKHIANAT.

    ReplyDelete
    Replies
    1. Pahamkan cerita dulu. Jgn melalut. Org komen, awak pun nak komen. Tak baca, tp nak komen.

      Delete
  4. perkara seperti ini dah lama berlaku dan agak sukar untuk dikemukakan ke pengadilan...

    ReplyDelete

PENDEDAHAN BAGAIMANA BUMIPUTERA DITIPU AGAR TIDAK MEMBELI RUMAH DENGAN HARGA MAHAL WALAUPUN ADA DISKAUN BUMIPUTERA!

Friday 13 March 2015 ·


Surat terbuka berhubung Nasib Melayu Bumiputra disisi Pemaju Perumahan. 

Assalamualaikum

BENAR BENAR TERJADI...

Surat seorang rakan kpd Kementerian Perumah Dan Kerajaan Tempatan.

Kapada,
YB Dato .....
Menteri Perumahan Dan Kerajaan Tempatan,
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan.
Precinct 5, Putrajaya,
68600 Wilayah Persekutuan

YB Dato',

Per: TIPU DAYA HALUS PEMAJU TERHADAP PEMBELI BUMIPUTRA DENGAN MEMANIPULASIKAN DISKAUN.

1. Saya Hassan Md. Ali, pernah bertugas di Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) dari 1979-1985 dan juga sebagai pemaju perumahan dari 1985-1995.

2. Baru baru ini saya keProperty Fair di Subang Parade, Subang, Selangor.

Tertarik dgn sebuah tawaran dari syarikat pembangunan perumahan yang sedang memajukan Tanjung Puteri, Johor.

Diskaun yg ditawarkan adalah spt berikut;
Utk bumiputra: 15% Bukan Bumi: 6%.

Keluasan unit: 700ksp.
Harga unit: RM1.0 juta.
Pinjaman akan diusaha sehingga 90%.

Bagi pembeli bumiputra, hanya perlukan sediakan 10% shj sebagai downpayment. Bermakna pembeli bumiputra perlu membayar RM85,000.

Bagi bukan bumiputra downpayment 4% (6% discount is taken as part payment of 10% d/pymt).
Bermakna hanya RM40,000.

3. Sebagai seorang pemaju perumahan, saya menyiasat lebih lanjut lagi.

Selain dari membayar downpayment sebanyak RM 85,000, pembeli bumiputra dikhendaki membayar segala kos spt (legal fee, stamp fee, loan fee) yg jumlahnya lebih kurang RM42,000.

Sedangkan pembeli bukan bumiputra hanya perlu meyedikan RM40,000 dan lain2 kos akan ditanggung olih Pemaju.

4.Tidak meyedari saya membuat pengiraan dan membuat perbandingan 'entry cost' antara bumiputra dan bukan bumiptra,
ternyata pembeli bumiputra terpaksa meyediakan sejumlah RM127,000 sedangkan pembeli bukan bumiputra hanya memerlukan RM40,000 untuk membelinya.

Seolah2 kaum bumiputra yg memberi subsidi kapada pembeli bukan bumiputra sebanyak RM45,000.
Bermakna walaupun harga bagi bumiputra dikurangkan sebanyak $150,000 dari harga asal, tetapi perbedzaan harga sebenar diantara bumi dan bukan bumi hanya RM37,000 atau 4% sahaja.

5. Bagi pembeli bumiputra utk membayar downpayment sebanyak RM127,000 bagi unit seluas 700ksp adalah terlalu mahal dan sudah tentu unit2 yg diperuntukan utk bumiputra susah dijual kelak kerana unit tersebut hanya bolih dijual kpd pembeli bumiputra sahaja.

Olih kerana 'entry kosnya' hampir 3 kali lebih besar dari kaum bukan bumiputra maka sudah tentulah unit2 bumiputra tidak laku dijual dan pemaju mempunyai alasan yg kukuh untuk memohon perlepasan dari Kementerian YB. Dato' supaya unit tersebut dibebaskan dari peruntukan bumiputra.

6. Sekali pandang seolah mereka bersama2 kerajaan yg ingin menolong kaum bumiputra memiliki harta di negara ini, tetapi apabila diperincikan kira2nya, pembelian unit bumiputra yg adalah lebih mahal dari yg sepatutnya dan penglibatan pemaju untuk membantu kaum bumiputra utk memiliki harta saperti yang disarankan olih kerajaan adalah satu gimmik dan dijadikan perolok2kan olih pemaju.

7. Saya sempat membentangkan kira2 diatas kpd wakil pemaju hartanah tetsebut dan dgn sinis dia menjawab "Every chinese developer are doing this just to make sure every Melayu and Bumiputera won't have any chance of acquiring new property so your child will stick to the old house or staying back to kampung"

Saudara2ku,

Semenjak kita berWhatsapp, sudah berapa kali saya ungkapkan perkara2 spt ini.
NEGARA KITA TELAH TERJUAL.
Ternyata org cina dah sampai peringkat tak memerlukan keujudan org melayu dinegara Melayu kerana sumbangan org melayu terhadap ekonomi negara ini terlalu kecil.

Bank saperti;
Public Bank,
Hong Leong Bank, Stanchart,
Citibank, HSBC bolih hidup tanpa pelanggan melayu.

5 comments:

Anonymous said...
13 March 2015 at 16:08  

Rumah halal diroboh dgn harga MURAH.. Dgn Melayu punyala samseng
ikut harga 25 tahyn dulu..

Cabar Mb kita..

Beranika roboh kilang haram & ladang BABI haram? Tanpa pampasan juta2?

MelayuBangsaLemau said...
13 March 2015 at 16:24  

Pemimpin Melayu pun sama mudah dibodohkan Cina.
Inipun nasib baik takdir Allah buka kan hati perut Cina untuk tunjuk belang sebenar

Kalau mereka masih berlakon baik dgn BN, rasanya UMNO akan serah anak bini (termasuk bini Najib) kepada nafsu besar Cina lahanat ni. Sedangkan PAS pun boleh tergolek mudah dengan seruan DAP..

Inilah bangsa ku.. bangsa yg PALING LEMAH atas muka bumi Allah ini.. tiada semangat juang.. merdeka dengan ihsan British sehingga tergadai Singapork dan menerima bangsa2 pendatang yg jadi Trojan Horse buat tanah air tercinta ini..

Wallahualam... tktau bila nk sedar...

Anonymous said...
13 March 2015 at 17:06  

SALAH SENDIRI.DAH TAHU PAKATAN RAKYAT DI DOMINASI DAP. TETAPI MASIH BANGGA PANGKAH PAS DAN PKR.
TOLONG ANJING TERSEPIT.... PUN MASIH BELUM SEDAR.
MELAYU DAP ADALAH MELAYU PENGKHIANAT.

Anonymous said...
13 March 2015 at 21:46  

perkara seperti ini dah lama berlaku dan agak sukar untuk dikemukakan ke pengadilan...

Anonymous said...
14 March 2015 at 05:57  

Pahamkan cerita dulu. Jgn melalut. Org komen, awak pun nak komen. Tak baca, tp nak komen.

 
Copyright © -2012 buletin All Rights Reserved | Template Design by Favorite Blogger Templates | Blogger Tips and Tricks